+7 (495) 995-15-80
Заказать обратный звонок
Арендный компонент — это часть договора, по которой передается право пользования активом (базовый актив) в течение определенного времени в обмен на возмещение (см. определение по МФСО IFRS 16).
Трансформация правоотношений подчиняется веяниям времени, экономической ситуации в стране и мире, потребностям правовой жизни общества. Лизингу — финансовой аренде, как и другим коммерческим сделкам, свойственно меняться и эволюционировать. В последнее время есть тенденция к росту количества неарендных элементов в договоре. Что это значит?
Арендодатель предоставляет не только предмет аренды во временное владение и пользование, но и обязуется оказывать услуги или передавать товары. Они направлены на реализацию арендатором экономических выгод и рисков, которые связаны с предметом сделки.
Например, компания «Транспорт» передает в лизинг фургон, но при этом берет на себя обязательства: ОСАГО-страхования, планового технического обслуживания авто, оказания услуг по замене и хранению шин, покупку топливных карт, предоставляет своего водителя и т.п. Это неарендные компоненты.
Разделять договор на составные компоненты необходимо, в том числе, для целей бухгалтерского учета:
к арендным применяются правила ФСБУ 25/2018, а также учитываются нормы МСФО 16;
к неарендным — правила учета выручки. Здесь нужно учитывать требования российских стандартов бухучета и обращать внимание на МСФО. Например, арендодатель ведет учет в соответствии с ПБУ 9/99 «Доходы организации» и п. 73–90 МСФО 15 «Выручка по договорам с покупателями», арендатор — согласно положениям ПБУ 10/99 и применимых МСФО.
В соответствии с п. 12 МСФО 16 компоненты этих двух групп учитываются отдельно.
Программа «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет» на базе типовой конфигурации «1C:Бухгалтерия 8» КОРП позволяет компаниям-лизингодателям организовать и оптимизировать учет операций по договорам: финансовой аренды, займа и кредитования, страхования лизингового имущества.
Если разделить компоненты на первый взгляд затруднительно, изучите внимательно п. 5, п. 6 и другие положения ФСБУ 25/2018, а также п. 9–17 МСФО (IFRS) 16, Приложение А, п. 9-33 Приложения В к стандарту.
Основанием для классификации являются условия договора:
Предоставление идентифицированного актива во временное владение и пользование |
Арендный компонент |
Обязанность оказать сопутствующие услуги или продать дополнительные товары |
Неарендный компонент |
То есть теоретически ООО «Транспорт» может передать фургон в лизинг без сопутствующих услуг и продажи дополнительных товаров. Договор исключительно с арендной составляющей также будет действительным и полноценным.
Важно: организация вправе не делить платежи по договору лизинга на компоненты, если это нерационально, например:
размер неарендной части ничтожен, существенно меньше, чем доход от аренды;
вложенные затраты превышают полученный результат.
Проиллюстрируем пример с передачей в лизинг фургона более наглядно.
Статья |
Вид компонента |
Возмещение за дополнительные опции: замена и хранение шин, прохождение ТО, помощь на дорогах, сервисное обслуживание, топливные карты, предоставление услуг водителя. |
Неарендный — это дополнительные сервисы |
Доукоплектация предмета лизинга, установка дополнительного оборудования (например, магнитолы в фургон) |
Арендный — позволяют улучшить базовый актив |
Страховка (ОСАГО, ДАГО) |
Неарендный – это обслуживание переданных экономических выгод и рисков |
Обеспечительные платежи (в счет потенциальных штрафов, технического восстановления авто после возврата и т.п.) |
Ортикон Групп предлагает комплексные решения для лизинговых компаний.
Подключите дополнительный функционал для бухгалтера на базе уже знакомого ПО, чтобы удобно вести учет финансовой аренды.
Проводить операции по лизингу поможет программа «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет». Продукт работает на платформе «1С: Предприятие 8.3» и включен в реестр российского ПО.